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Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im beliebten Kanzlerfeld

38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 39106215

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.000 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld bietet rund 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause suchen. Die drei gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit separatem Abstellraum, die einen schönen Ausblick bietet und ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und ermöglicht einen schnellen Start im neuen Zuhause.

Ein weiterer Vorteil ist der nahegelegene, öffentlich nutzbare Parkplatz, der die Parkplatzsuche deutlich erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Wohnlage im Kanzlerfeld sowie die gute Infrastruktur des Stadtteils – ein attraktives Angebot für alle, die komfortables Wohnen in Braunschweig schätzen.
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Lage

38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,68 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,30 €/m².

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