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Dachgeschosswohnung in Köln-Rodenkirchen

Erstbezug nach Sanierung! Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche in Köln-Rodenkirchen

50996 Köln, Rodenkirchen
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Kaltmiete
1.276 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 39105811

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.276 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.496 €
Preis/m²: 22,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 201,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Köln-Rodenkirchen bietet modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung verleiht dem Objekt ein zeitgemäßes, hochwertiges Ambiente.

Das Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über beige Wandfliesen sowie einen anthrazitfarbenen Boden, was einen harmonischen und eleganten Kontrast schafft. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den hellen Wohnbereich ein und bietet ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl – ideal für moderne Wohnkonzepte. Im Schlafzimmer sowie im Wohnbereich ist ein heller PVC-Boden in Holzoptik verlegt, der den Räumen Wärme und Freundlichkeit verleiht. Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung.

Während der Sanierung wurden zudem die Elektrik komplett erneuert und neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung eingebracht. Die Wohnung ist insgesamt renoviert und sofort bezugsbereit.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Außerdem verfügt die Wohneinheit über eine Abstellkammer.

Optional kann eine Garage für 120,00 € monatlich oder ein Außenstellplatz für 75,00 € monatlich angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem beliebten Kölner Stadtteil suchen.
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Lage

50996 Köln
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Köln Rodenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,69 €/m² in Köln - Rodenkirchen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,45 €/m².

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