
Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer
Traumhafte, modernisierte Wohnung am Berger See mit Wintergarten & großem Balkon!
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- Kaltmiete
- 845 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 89 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39104784
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 89.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Frei ab: | sofort oder n.V. |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 845 € |
| Nebenkosten: | 205 € |
| Gesamtmiete: |
1.050 € |
| Preis/m²: | 9,49 € |
| Mit Mietspiegel Gelsenkirchen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und angenehm ruhigen Vier-Parteien-Haus. Die Bewohner legen großen Wert auf ein harmonisches Miteinander, Sauberkeit und Ordnung, was sich bereits beim Betreten des Hauses bemerkbar macht. Das großzügige, helle Treppenhaus vermittelt sofort ein einladendes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss.
Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet und gleichzeitig einen offenen, willkommen heißenden ersten Eindruck schafft.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen, und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtfülle, die den Raum warm und lebendig wirken lässt.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten mit Glasdach und elektrischem Sonnenschutz. Er lädt selbst an kühleren Tagen dazu ein, die Natur entspannt zu genießen und eine kleine Auszeit im „Freien“ zu nehmen. Auch vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon, der zur gartenseitigen Hausseite ausgerichtet ist und Ihnen eine ruhige, grüne Aussicht bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches und erholsames Schlafambiente bietet. Die moderne Küche mit Einbauküche verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Stil. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Regendusche und einer modernen Ausstattung, die den Start in den Tag besonders angenehm macht.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und Wohnqualität auf eine Weise, die man sofort spürt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet und gleichzeitig einen offenen, willkommen heißenden ersten Eindruck schafft.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen, und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtfülle, die den Raum warm und lebendig wirken lässt.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten mit Glasdach und elektrischem Sonnenschutz. Er lädt selbst an kühleren Tagen dazu ein, die Natur entspannt zu genießen und eine kleine Auszeit im „Freien“ zu nehmen. Auch vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon, der zur gartenseitigen Hausseite ausgerichtet ist und Ihnen eine ruhige, grüne Aussicht bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches und erholsames Schlafambiente bietet. Die moderne Küche mit Einbauküche verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Stil. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Regendusche und einer modernen Ausstattung, die den Start in den Tag besonders angenehm macht.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und Wohnqualität auf eine Weise, die man sofort spürt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Lage
45894 GelsenkirchenGelsenkirchen Buer
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,52 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,39 €/m².
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