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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Traumhafte, modernisierte Wohnung am Berger See mit Wintergarten & großem Balkon!

45894 Gelsenkirchen, Buer
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Kaltmiete
845 €
Zimmer
3.5
Fläche
89 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 39104784

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 89.00 m²
Etage: 1
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 845 €
Nebenkosten: 205 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 9,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und angenehm ruhigen Vier-Parteien-Haus. Die Bewohner legen großen Wert auf ein harmonisches Miteinander, Sauberkeit und Ordnung, was sich bereits beim Betreten des Hauses bemerkbar macht. Das großzügige, helle Treppenhaus vermittelt sofort ein einladendes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss.

Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet und gleichzeitig einen offenen, willkommen heißen­den ersten Eindruck schafft.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen, und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtfülle, die den Raum warm und lebendig wirken lässt.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten mit Glasdach und elektrischem Sonnenschutz. Er lädt selbst an kühleren Tagen dazu ein, die Natur entspannt zu genießen und eine kleine Auszeit im „Freien“ zu nehmen. Auch vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon, der zur gartenseitigen Hausseite ausgerichtet ist und Ihnen eine ruhige, grüne Aussicht bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches und erholsames Schlafambiente bietet. Die moderne Küche mit Einbauküche verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Stil. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Regendusche und einer modernen Ausstattung, die den Start in den Tag besonders angenehm macht.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und Wohnqualität auf eine Weise, die man sofort spürt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
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Lage

45894 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,52 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,39 €/m².

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