Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Lage:
Diese Wohnung in der Sedelhofgasse 18 besticht durch ihre erstklassige Lage mitten in Ulm-Mitte – nur wenige Schritte vom Ulmer Münster entfernt und nur drei Gehminuten zum Hauptbahnhof, was sie ideal für Pendler macht.

Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2021, wodurch alle Ausstattungen modern, hochwertig und nahezu neuwertig sind.

Fläche:
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und bietet auf insgesamt 58 m² – inklusive einer gemütlichen 5-m²-Loggia – mit blick auf Michelsberg und Eselsberg.

Die 2,5 Zimmer:
-ein lichtdurchfluteter Wohnküche ca. 25qm
-ein ruhiges Schlafzimmer ca. 14qm
-ein zusätzlicher kleiner Raum, ideal als Ankleidezimmer oder Homeoffice. ca. 6qm
-Abstellraum ca. 2,5qm
-Badzimmer ca, 5,2qm

Ausstattung:
-Das moderne Bad ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett

Parkmöglichkeit:
Als Bewohner haben Sie die Möglichkeit, im Parkhaus „Sedelhöfe“ einen Parkplatz für nur 100 € pro Monat anzumieten.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG

Einzugsdatum:
ab 1.3.2026 oder nach Absprache

Sonstig:
Die Küche und Waschmaschine müsste man bei Übernahme der Wohnung abkaufen.

- Küche: 2900 Euro, 4 Jahre alt aus Ikea, Kaufpreis war über 6000 Euro. Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

- Waschmaschine: 200 Euro, Siemens, 4 Jahr alt.

Ein paar Möbel kann man gegen Gebühren abkaufen, aber kein muss.

Besichtigungen nach Vereinbarung, bis 12.12.2025 und ab 12.01.2026.

Bittet schickt eure vollständigen Unterlagen inkl. Mieterselbstauskunft, Schufa, Gehaltsnachweis, etc.