Etagenwohnung in Dortmund-Barop

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaukomplexes in Dortmund-Hombruch. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,08 m², einem großzügigen Zuschnitt und hochwertigen Ausstattungsdetails eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung, große Fenster, ein modernes Bad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum aus. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

⸻

Ausstattung
• Neubau (Erstbezug 2023)
• 3 Zimmer, ca. 75,08 m²
• Balkon
• Bad mit WC & Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Moderner Bodenbelag und zeitgemäße Gebäudetechnik
• Effiziente Heiztechnologie gemäß aktueller Standards

Optional:
Eine neuwertige Nobilia-Einbauküche in Alpinweiß (Einbau 22.05.2023) kann für 5.000 € übernommen werden.

Enthaltene Elektrogeräte:
• AEG ÖKO Geschirrspüler mit AirDry
• AEG SurroundCook Multifunktionsbackofen (pyrolytische Selbstreinigung)
• BORA Glaskeramik-Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Umluft, Sologerät)

⸻

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet in Dortmund-Hombruch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
• Supermärkte, Bäckereien, Cafés
• Apotheken, Ärzte
• ÖPNV-Anbindung
• Schulen & Kindergärten
• Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Hombruch gilt als gewachsener, familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität.

⸻

Sonstiges
• Einzug nach Absprache möglich
• Nur ernstgemeinte Anfragen werden berücksichtigt
• Nebenkosten inkl. aller umlagefähigen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung

⸻

Mietkosten
• Kaltmiete: 980 €
• Nebenkosten: 410 €
• Warmmiete: 1.390 €