Erdgeschosswohnung in Loxstedt

Dreifamilienhaus in Loxstedt-Donnern

Energetisch kernsaniert 2025 hochwertige Wohnung zu vermieten

Dieses charmante Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2025 vollständig energetisch kernsaniert und erfüllt heute nahezu Neubau-Standard. Der Eigentümer bewohnt die dritte Einheit selbst – es handelt sich um Privatvermietung ohne Maklerkosten.

Gebäudeausstattung
• Effiziente Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Stromunterstützung
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• 3-fach-Verglasung
• 16 cm Fassadendämmung
• 10 cm Bodenisolierung
• Glasfaser-Internet
• Private PKW-Stellplätze
• Ruhige Lage in Loxstedt-Donnern, 10 Minuten von Klinikum Bremerhaven Reinkenheide entfernt

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Erdgeschoss – 86 m²

Kernsanierung 2025 – neuwertig – mit großem Privatgarten

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 86 m²
• 3 Zimmer + Abstellraum
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschluss
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vinylboden in Betonoptik
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Mehrere bodentiefe Fenster
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Privater Garten ca. 80 m² (exklusive Nutzung)
• Sehr niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe + PV
• 2 private Stellplätze
• Zusätzliche gepflasterte Vorfläche
• Glasfaseranschluss

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 860€
• Betriebskosten: 150 €
• Heizung & Warmwasser: 75 €
• Warmmiete gesamt: 1085€

Weitere Informationen
• Bezug ab 01.01.2026
• Küche: Eigene Küche einbauen
• Haustiere nach Absprache
• Kaution: 3 Kaltmieten