Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Die attraktive und lichtdurchflutete Nichtraucherwohnung mit originalen Dielen in der 1. Etage bietet eine Wohnfläche von 69 qm und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die außergewöhnliche Helligkeit.
Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, einem separaten WC-Raum, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Schlafzimmer. In der 1. Jahreshälfte 2026 wird die Wohnung über einen Glasfaseranschluss verfügen. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für entsprechenden Wohnkomfort.
Die 2-fach Isolierverglasung mit Wärmedämmung von Weru wird Ende 2026 / Anfang 2027 ausgetauscht gegen 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster von Schüco incl. einem Lüfter mit einem Uw-Wert von ca. 0,80 W/(m2K)

Wichtige Info:
Auf Wusch kann die Wohnung früher angemietet werden.

Objektbeschreibung
Die Wohnung ist die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Über die Eingangsdiele betritt man den hellen Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende mit Freunden schafft. Daneben liegend befindet sich der separate WC-Raum. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche mit einer neuen Einbauküche, für Platz mit einen Esstisch mit 4 Stühlen. Über einen weiteren Flur gelangt man ins Schlafzimmer. Daneben liegt das geflieste Badezimmer mit Badewanne und einer Glasabtrennung fürs Duschen sowie einem großen Fenster. Von allen drei Räumen hat man einen herrlichen Blick in die ruhigen Gärten.
Die original Dielen verleihen den Räumen nicht nur eine elegante Optik, sondern sind zudem pflegeleicht.
Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Singles. Nichtraucher erwünscht.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1954 und wird kontinuierlich saniert. Es hat vier Stockwerke sowie ein Dachgeschoss. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und ruhig. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.

Strom und Gas sind vom Mieter anzumelden.