Dachgeschosswohnung in Grafenau

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 3
Zimmer Wohnung mit einem Außenstellplatz und einem
Tiefgaragenstellplatz mit einer Eease-Ladestation bis 22 kW.
Highlights der Wohnung sind ihr großzügiger Süd-West-Balkon
mit einer großartigen Aussicht, die hellen Räume , das
Wohnzimmer mit einer hohen Decke und die vielen
Abstellmöglichkeiten wie einem Abstellraum, einem begehbaren
Kleiderschrank und einem großen begehbaren Dachboden, der
von der Wohnung aus erreicht werden kann.
Die DG-Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine
gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2026
bezogen werden.
Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung
außerdem zwei Badezimmer. Weiterhin gehören zu der Wohnung
ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum sowie eine
Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist in der
energetisch besten Klasse A+ , 18 kWh/m²a eingestuft worden.
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Haus und ein
Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation, die zu 55€/Monat und 95€/Monat hinzugemietet werden müssen. Die Nebenkosten von ca. 250€/Monat beinhalten die Heizkosten sowie einen Rundumservice
wie Treppenreinigung, Winterdienst, Rauchmelderkontrolle,...etc.
Die Ablöse für das Balkonkraftwerk, die Rollos und
Fensterverschattungen beträgt 1.200 €. Bei
Einzug wird eine Kaution in Höhe von 3.750 € fällig. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.