Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str

Modernisierte Wohnung mit vier Zimmern, Einbauküche Balkon & Gäste-WC nahe Altstadt


Objektbeschreibung:
Die schöne Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohen Decken und ihre hellen, freundlichen Wohnräume. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar.
Mit rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, junge Familien oder auch eine WG. Neben dem modernen Tageslichtbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und ist voraussichtlich bis Januar 2026 bezugsfertig. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein stilvoller Laminatboden „Virginia Oak“ mit Berliner Sockelleisten verlegt, der dem Altbau eine einladende Atmosphäre verleiht. In Bad und Küche sorgt pflegeleichtes, angenehm warmes Vinyl für Komfort.
Das moderne Bad verfügt über neue Armaturen und einen Waschbeckenunterschrank. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Von der Küche aus führt der Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung:
• Frisch renoviert / modernisiert (2025)
• Hochwertiger Laminatboden „Virginia Oak“
• Fußwarmes Vinyl in Bad und Küche
• Balkon
• Abstellraum
• Separates Gäste-WC
• Kellerraum
• Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche mit Geräten
• Waschtisch mit Unterschrank
• Überdachte Fahrradstellplätze im Hof

Lage:
Die Wohnung liegt in hervorragender Lage direkt angrenzend an die Magdeburger Altstadt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit mehreren Linien befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum und der beliebte Hasselbachplatz sind in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar. Hinter dem Grundstück lädt ein kleiner Park zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für Studierende, Berufstätige und Familien.