Maisonette-Wohnung in Gütersloh

In der charmanten Innenstadt von Gütersloh bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine wunderschöne Maisonette-Wohnung zu mieten. Diese ansprechende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 93,78 Quadratmetern und ist ideal für Mieter, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Objekt wurde ca. 1993 im Massivbau errichtet und letztmals 2024 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Wohnung ist über zwei Etagen verteilt und bietet drei Zimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.
Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören eine praktische Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Personenaufzug, von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang, sorgt für den bequemen Zugang. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, Fußböden aus Echtholzparkett in der unteren Ebene, ist eine Nichtraucher-Wohnung und hat einen schönen überdachten Balkon (Loggia), der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit der Energieklasse D bewertet. Die gehobene Ausstattung und die exklusive Tiefgarage mit Stellplatz inklusive E-Auto Ladestation (Wallbox) runden das Angebot ab. Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für alle, die nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause suchen.

Zu der Kaltmiete von 987 EUR kommen die folgenden Nebenkosten:

1. Nebenkosten Allgemein: 152 EUR (Müll, Aufzug, Reinigung, Garten, Hausmeister, Grundsteuer)
2. Nebenkosten Heizung & Wasser: 190 EUR (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser - verbrauchsabhängig)

Zusätzlich sind die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz mit 60 EUR sowie für die Einbauküche mit 50 EUR pro Monat zu berücksichtigen.

Voraussetzungen:
1. Mieter Selbstauskunft (vor Besichtigung)
2. Schufa-Auskunft (zur Besichtigung)
3. Die künftigen Mieter müssen einen Arbeitsvertrag mindestens 1 Jahr und