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Einfamilienhaus mieten in Neuss

Modernes Einfamilienhaus - Erstbezug nach Kernsanierung in 2025

Waldstraße
41470 Neuss
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Kaltmiete
1.950 €
Zimmer
3
Fläche
118 m²
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Objekt-ID: 39102021

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 118.00 m²
Grundstücksfläche: 215,00 m²
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.950 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 2.100 €
Preis/m²: 16,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus im Neusser Süden vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz auf ca. 118 m². Im Jahr 2025 wurde es mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der große offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung dieses Bereichs lädt zu geselligem Beisammensein ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das Haus bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-, Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen.
Zwei moderne, voll ausgestattete Tageslichtbäder – beide mit großzügigen Duschen (Hauptbad zusätzlich mit Badewanne und Doppelwaschtisch) – bieten Ihnen alles, was Sie für den perfekten Start in den Tag brauchen. Sie sind mit hochwertigen Fliesen und Badmöbeln ausgestattet und vermitteln eine klare, moderne Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster garantieren sowohl hervorragende Wärmedämmung als auch einen ruhigen Rückzugsort. In Kombination mit der Fußbodenheizung erleben Sie zu jeder Jahreszeit ein wohltuendes, angenehmes Raumklima.

Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, während die elektrischen Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Das hochwertige Interieur des Hauses wird durch die Fliesen in allen Räumen und den stilvollen Vinylböden in den Schlafzimmern ergänzt.

Die ca. 20 m² große Terrasse mit kleinem Gartenbereich lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort für ruhige oder gesellige Stunden im Freien.,

Die Garage sowie der zusätzliche Stellplatz in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
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Lage

Waldstraße
41470 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,75 €/m² in Neuss.

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