Erdgeschosswohnung in Reinheim

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 2 Parteien-Hauses mitten in Reinheim/Spachbrücken und dennoch in ruhiger Lage.

Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung und eine Einbauküche (ohne Spülmaschine) und, neben der Öl-Zentralheizung mit Warmwassergenerierung, einem eigenen Kaminofen für romantische Wintertage oder zum zuheizen um Heizkosten zu sparen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 frei und kann frisch renoviert (Neue Badmöbel, neuer Laminatfußboden) bezogen werden . Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Neben der gemütlichen Wohnung gibt es einen Bruchsteinkeller, einen Waschkeller und einen Schuppen, der sich nach Absprache mit der 2. Mietpartei gemeinsam nutzen lässt. Hier ist allerdings keine Trennung vorhanden, sprich es kann nichts wertvolles abgeschlossen werden.
Vom Vermieter wird eine Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung angeboten und in den Nebenkosten enthalten (6 Wäschen/Trocknungen pro Monat). Die Anbringung einer eigenen Waschmaschine in der Einbauküche ist möglich, aber unpraktisch.

Gleichzeitig ist 1 kwp Balkonkraftwerk mitsamt einem 1,6 kw/h Akku und einem Smartmeter fest mit dem Stromzähler der Wohnung verbaut. Die Eigen-Nutzung dieser Anlage ist mit der Miete ausdrücklich erwünscht und spart je nach Stromnutzungsverhalten bis zu 750 KW/h pro Jahr.

Im verkleideten Stahlträger befindet sich eine RGB-LED Beleuchtung, die sich bequem via Fernbedienung oder Handy steuern lässt und die gesamt Wohnung in passives Licht tauchen kann.

Achtung: die Deckenhöhe beträgt im ausgebauten Altbau im Schnitt nur 205 cm! Also ggfs. nichts für große Personen.