Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Eller

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 115 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in Düsseldorf-Eller – mitten im beliebten „Gurkenland“.
Aufgrund des offenen Grundrisses und nur eines separaten Schlafzimmers eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die großzügige Räume und Ruhe zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone sowie einen weitläufigen Wohn-/Kochbereich. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet; der Küchenbereich wurde zusätzlich mit Vinylboden versehen.
Das Highlight ist die untere Etage: ein offener Raum mit ca. 70 m², großen Fensterfronten und je einem Balkon zur Straße und zum Garten. Hier befindet sich auch das erste Badezimmer mit Marmorfliesen und Badewanne.
Im oberen Bereich bietet das Vorzimmer Platz für Homeoffice oder Ankleide. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke auf beiden Seiten und Außenrollos an den Dachfenstern. Angrenzend liegt ein kleines Duschbad.

Zur Wohnung gehören eine Garagenhälfte im Innenhof sowie ein dahinterliegender Abstell-/Stellraum. Ein Wintergarten im Hof kann mitgenutzt werden. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an einen Nachmieter vergeben, der die moderne Nobilia-Küche (neu: Juli 2024) übernimmt.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet (rustikale Holzoptik, dunkle Arbeitsplatte, kleine Insel mit Theke, Bosch-Geräte).
Der Abschlag beträgt 9.000 € und umfasst zusätzlich u. a. Rollos im Wohn-/Küchenbereich, eine Glasduschwand, sowie magnetische Fliegengitter an Balkontüren und Dachfenstern.

Auszug Ende Februar – Übergabe durch Vermieterseite ab 01.04. möglich.