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Sonstige in Essen-Kettwig

Erstbezug: 4,5Zi-Wohnung (115m²) in Haus-in-Haus-Neubau auf einmaligem Hanggrundstück mit Weitblick

Am Stammensberg
45219 Essen, Kettwig
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Kaltmiete
1.800 €
Zimmer
4.5
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 39100055

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4.5
Größe: 115.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.000 €
Preis/m²: 15,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die hochwertige Wohnanlage mit zwei individuell geplanten Zweifamilienhäusern entsteht gegenwärtig auf einem einmaligen Hanggrundstück mit altem Baumbestand am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kettwig v.d. Brücke. Die insgesamt vier geschickt geplanten Wohnungen verfügen über einen jeweils eigenen ebenerdigen Hauseingang und über eigene abgetrennte Terrassen oder Balkone. Sie erstrecken sich über jeweils eineinhalb Etagen. Große, vielfach bodentiefe Fenster öffnen den unverbaubaren Blick nach Westen ins Ruhrtal und nach Norden auf die Kettwiger Altstadt und ein Waldstück. Die Wohnanlage kann über den Stammensberg erreicht werden. Zusätzlich liegen Garagen auf dem eigenen Grundstück mit Zufahrt über den Berschemer Weg, die über eine Treppe erreicht werden können. Diese Zugänge ermöglichen direktes Parken, sowie kurze Wege zum Einkaufen, zu den Schulen und zur S-Bahn Kettwig-Stausee.

In der Wohnung ist im Erdgeschoss reichlich Platz in einem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen, nach Osten und Süden offenen Terrasse. Im oberen Geschoss befinden sich drei geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Das obere Geschoss ist mit einem offenen Dachstuhl ausgeführt, der in einem Raum mit einer Empore und einem Abstellraum erweitert ist, was zusätzlichen Platz schafft und Raumwirkung ermöglicht.



Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet. U.U. kann ein Stellplatz alternativ oder zusätzlich angemietet werden.
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Lage

Am Stammensberg
45219 Essen
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Essen Kettwig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,62 €/m² in Essen - Kettwig. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,91 €/m².

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