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Sonstige in Essen-Kettwig

Erstbezug: 5,5Zi-Wohnung (159m²) in Haus-in-Haus-Neubau auf einmaligem Hanggrundstück mit Weitblick

Am Stammensberg
45219 Essen, Kettwig
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
5.5
Fläche
159 m²
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Objekt-ID: 39100054

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5.5
Größe: 159.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.800 €
Preis/m²: 15,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die hochwertige Wohnanlage mit zwei individuell geplanten Zweifamilienhäusern entsteht gegenwärtig auf einem einmaligen Hanggrundstück mit altem Baumbestand am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kettwig v.d. Brücke. Die insgesamt vier geschickt geplanten Wohnungen verfügen über einen jeweils eigenen ebenerdigen Hauseingang und über eigene abgetrennte Terrassen oder Balkone. Sie erstrecken sich über jeweils eineinhalb Etagen.

Große, vielfach bodentiefe Fenster öffnen den unverbaubaren Blick nach Westen ins Ruhrtal und nach Norden auf die Kettwiger Altstadt und ein Waldstück. Das Wohnanlage kann über den Stammensberg erreicht werden. Zusätzlich liegen Garagen auf dem eigenen Grundstück mit Zufahrt über den Berschemer Weg, die über eine Treppe erreicht werden können. Diese Zugänge ermöglichen direktes Parken, sowie kurze Wege zum Einkaufen, zu den Schulen und zur S-Bahn Kettwig-Stausee.

In der größten Wohnung der Anlage ist im Erdgeschoss reichlich Platz in einem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Zugang zum großen Südbalkon und einem französischen Balkon nach Westen. Im oberen Geschoss befinden sich vier geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das obere Geschoss ist mit einem offenen Dachstuhl ausgeführt, der in einem Raum mit einer zusätzlichen Empore erweitert ist, was zusätzlichen Platz schafft und Raumwirkung ermöglicht.

Der Wohnung ist eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet.
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Lage

Am Stammensberg
45219 Essen
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Essen Kettwig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,62 €/m² in Essen - Kettwig. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,91 €/m².

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