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Etagenwohnung in Haltern am See

Helle 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Haltern am See - Sythen

Reiherhorst
45721 Haltern am See
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
85.22 m²
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Objekt-ID: 39097679

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 85.22 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 185 €
Gesamtmiete: 1.185 €
Preis/m²: 11,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese helle und gute geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 3 Familienhauses (Baujahr 2014) in Haltern am See - Sythen.
Besonders zu erwähnen ist bei dieser Wohnung das zweite Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, das zusätzliche Gäste WC, der große Balkon, welcher vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
Ein Hauswirtschaftsraum (8,5 m² Nutzfläche) befindet sich auch in der Wohnung.
Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder usw im Anbau vorhanden.
Auch die Innenausstattung der Wohnung ist als anspruchsvoll zu bezeichnen (Fußbodenheizung, Design-Fußbodenbelag, elektr. Rolläden usw) und wird komplett renoviert übergeben.
Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Einrichtungsgegenstände können von der Vormieterin nicht übernommen werden.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Energie-Verbrauchsausweis aus 2025 liegt vor.
Eine Schufaauskunft, Verdienstbescheinigung oder Rentenbescheid bitte der Bewerbung beifügen.
Da die Wohnung privat angeboten und auch verwaltet wird, fällt keine Maklercourtage an.
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Lage

Reiherhorst
45721 Haltern am See
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Haltern am See

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,43 €/m² in Haltern am See.

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