Terrassenwohnung in Adelzhausen

Diese moderne Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im Kellergeschoss eines Hanghauses (Baujahr 2014) im Ortsteil Irschenhofen von Adelzhausen. Durch die Hanglage ist sie an zwei Seiten ebenerdig und verfügt über drei Seiten mit vollwertigen Tageslichtfenstern und Terrassentüren.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 34 m²) und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 27 m²) sowie zum angrenzenden eingezäunten Gartenanteil. Die Terrasse ist mit Lichtspots, Außensteckdose und einem Wasseranschluss ausgestattet – perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Außenfläche legen.

Die Wohnung bietet insgesamt 5 Zimmer: drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne und bodengleicher Dusche, sowie eine zentrale Diele. Ein innenliegender Vorratsraum ergänzt die Küche. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, teilweise ergänzt durch Wandheizung, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe.

Zur gehobenen Ausstattung zählen außerdem:

KNX-Smart-Home-Steuerung

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Elektrische Rollläden (außer Bad und einem Schlafzimmer, hier Innenjalousien möglich)

Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in den übrigen Bereichen

Ein Kellerraum mit ca. 19,5 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze (E-Ladeoption einfach nachrüstbar) runden das Angebot ab.

Küche und Kühlschrank gehören nicht zum Mietumfang, können aber vom Vormieter abgelöst werden.