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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Stadtmitte

**Moderne 2-Zi.-Whg. mit EBK & offener Küche - Geringe Heizkosten dank Pelletheizung & Solar!**

Erkratherstr.
40211 Düsseldorf, Stadtmitte
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2.5
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 39096167

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 82.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 121 €
Gesamtmiete: 1.071 €
Preis/m²: 11,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 34,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche & Einbauküche - Geringe Heizkosten dank Pelletheizung & Solar
� Lage: Düsseldorf, Erkrather Str. 28
� Wohnfläche: 82 m²
� Zimmer: 2 Zimmer mit offener Küche & Essbereich
� Etage: 4. Obergeschoss
� Ausstattung: Moderne Einbauküche inklusive
� Besonderheit: Nachhaltige Pelletheizung mit Solarenergie - geringe Heizkosten!

Objektbeschreibung:
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses auf der Erkrather Straße in Düsseldorf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung besticht durch eine nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit Solarmodulen, wodurch die Heizkosten äußerst niedrig ausfallen.

Ausstattung:
✅ Einbauküche inklusive
✅ Offene Raumgestaltung mit viel Licht
✅ Effiziente Pelletheizung & Solaranlage - niedrige Nebenkosten
✅ Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage

� Verfügbar ab: sofort

Unter dem Link findet Ihr ein YouTube Video mit einer Führung durch die Wohnung:
https://youtu.be/icegwvViRKU


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Lage

Erkratherstr.
40211 Düsseldorf
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Düsseldorf Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,89 €/m² in Düsseldorf - Stadtmitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,30 €/m².

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