Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²) im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Dehmelstraße 18, 90451 Nürnberg-Eibach.
Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet eine großzügige Raumaufteilung – ideal auch für Homeoffice.

Ausstattung:
• Zwei sonnige Balkone
• Zwei WCs
• Vinylboden in allen Räumen
• Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Separate Küche mit hochwertiger Küche inkl. E-Geräte
• Zwei Kellerräume
• Gas-Zentralheizung

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Nürnberg-Eibach, unweit des beliebten Faber-Parks.
Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut – Bus- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in der Nähe.
Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Bezugsfrei ab: 22.02.2026

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und Platz für Homeoffice suchen.
Kontaktanfragen bitte per E-Mail mit Einkommensnachweis. Ich melde mich anschließend zeitnah zurück.