Etagenwohnung in Viersen

Ich suche einen Nachmieter zum 1.1.2026 für meine vollständig renovierte Wohnung im ersten OG mit Aufzug. Die Wohnung hat einen großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Glasduschwand ausgestattet. Außerdem ist ein großer Handtuchwärmer und ein pflegeleichtes wandhängendes und spülrandloses WC installiert.
Boden und Wände verfügen über moderne Fliesen.

In der gesamten Wohnung sind die Decken abgehängt und mit LED-Strahlern ausgestattet. Lichtschalter und Steckdosen sind von der Firma Gira. Alle Rolläden sind elektrisch, die Schalter befinden sich immer neben dem Lichtschalter.
Der Bodenbelag ist einheitlich im Holzdielen Design gelegt. Alle Zimmertüren wurden erneuert.

In der Küche wurde eine Abstellkammer errichtet, in der die Heizungs-Gas-Therme installiert ist. Unterhalb der Gastherme ist der Platz und die Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Der Nachmieter MUSS die vorhandene Einbauküche für 1000€ übernehmen (4 Jahre alt, inklusive Mikrowelle, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach).
Weiterhin MUSS die elektrisch verstellbare Wohnlandschaft für einen Preis von 500€ übernommen werden. Diese wurde kaum genutzt.
Weitere Möbel die übernommen werden sollten: Couchtisch, TV-Board, Boxspringbett 180x200, Schreibtisch, Kleiderschrank, Regal.

In der Warmmiete von 792,40€ ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Der Mieter muss separat mit einem Gasanbieter einen Vertrag für die Gastherme abschließen (derzeit zahle ich mtl. 58€).

Wenn gewünscht können noch weitere Möbel (Kleiderschrank, Regal, Schreibtisch, Gardinen) übernommen werden.

Der Vermieter benötigt eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft.