Maisonette-Wohnung in Neuenkirchen

4 Zi-Maisonette-Wohnung (136 m²) mit großer Dachterrasse (ca. 20 m²), Specksteinofen & EBK in 48485 Neuenkirchen ab sofort zu vermieten.

Wichtig: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über Kleinanzeigen mit einer kurzen Vorstellung von sich (inkl. Telefonnummer/E-Mail). Nur dann melden wir uns zurück. Wir freuen uns auf eine aussagekräftige Nachricht und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung!

Wir suchen sympathische Mieter (max. 4 Personen). Haustiere nur nach Absprache möglich.

Ausstattung & Highlights:
- Eigener Eingang mit direktem Zugang zur Wohnung
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Specksteinofen und Buchenparkett
- Einbauküche vorhanden (Übernahme gegen minimalen Kaufpreis möglich)
- Ca. 20 m² Dachterrasse nach Süden ausgerichtet – mit Blick ins Grüne (wird zurzeit noch komplett renoviert)
- Im 1. OG befinden sich: Küche mit EBK und Platz für eine Sitzgelegenheit, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Ankleidezimmer, HW-Raum, Gäste-WC und ein Bad mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche
- Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich: 1 weiteres großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Ankleideraum und ein weiteres WC mit Waschbecken

Parkmöglichkeiten:
- Eine große Garage mit Sektionaltor passend für 2 Pkw hintereinander (+ 50 EUR)
- Zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Eingang und vor der Garage (+ 15 EUR je Stellplatz)
- In der Garage befindet sich eine Wallbox zum Laden Ihres Elektromobil
- Von der Garage ist ein direkter Zugang zum Treppenhaus möglich
- Hinter der Garage ist ein überdachter Abstellraum für die Holzlagerung und für die Mülltonnen.

Nebenkosten: (zusätzlich zur Kaltmiete)
- Betriebskosten: ca. 130 €/Monat
- Wasser- und Heizkosten (Gas): ca. 170 €/Monat, jährliche Abrechnung nach individuellem Verbrauch
- Strom und Telekommunikation: ist vom Mieter zusätzlich direkt mit den Anbietern abzurechnen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,0 kWh/(m²*