Einfamilienhaus mieten in Ludwigsburg

Hier wird Traumhaftes, kernsaniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ludwigsburg Hoheneck vermietet.

Energieeffizientes Wohnen mit Stil – Effizienzhaus F 40+
In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Hoheneck erwartet Sie dieses freistehende, liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernster Technik und viel Charme. Das im Jahr 2023/2024 umfassend sanierte Haus vereint stilvolle Wohnqualität mit nachhaltiger Energieversorgung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.
�️ Sanierung & Energie
- Kernsanierung: 2023/2024 mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail
- Energieeffizienz : KfW-Effizienzhaus F 40+
- Photovoltaikanlage: 24 kW auf dem Dach
- Stromspeicher: 13 kW im Untergeschoss – nahezu energieautarkes Wohnen
- hoffe, jede Ebene befindet sich eine Klimaanlage.
� Raumaufteilung
Untergeschoss
- Heller Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte
- Lagerraum mit naturbelassenem Boden – perfekt für Wein und Lebensmittel
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Technik
- Technikraum mit moderner Speicheranlage der PV-Anlage
Erdgeschoss
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Zugang zur neu angelegten Terrasse und Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss
- Helles Treppenhaus mit Granittreppe
- Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum* unter der Treppe
Dachgeschoss
- Großzügiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial
- Ruhiges Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice
- Modernes Badezimmer
- Kleiner Abstellraum
� Außenbereich & Lage
- Große Garage im Bau – ideal für Auto, Fahrräder & mehr
- Neu gestalteter Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung für sonnige Nachmittage
- Top-Lage in Hoheneck: ruhig, grün und dennoch zentral
- 10 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum und zum Krankenhaus
- Direkte Nachbarschaft zum Schloss Hoheneck– historisches Flair inklusive
❤️ Besonderheiten*
- Liebevoll von der Eigentümerfamilie saniert
- Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik
- Nachhaltige Energieversorgung – niedrige Nebenkosten
- APRIL 2026 bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen
Mietpreis kalt 2.900€ zzgl. 250 NK, Grundriss und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!