Maisonette-Wohnung in Osnabrück-Schölerberg

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gut geschnittenem Balkon – ideal für Paare, nicht WG-geeignet

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Der Balkon hat einen quadratischen Schnitt und bietet dadurch mehr nutzbare Fläche als viele schmale, längliche Balkone. Hier lässt sich wunderbar entspannen und der Sonnenuntergang genießen.

Das Badezimmer ist geräumig und hat einen besonderen Grundriss. Es ist mit einer Dusch-Badewannen-Kombination, einem Bidet und einem praktischen Einbauschrank für Handtücher und Pflegeartikel ausgestattet.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und kann nach Wunsch übernommen oder ausgetauscht werden.
Die Spülmaschine wurde von mir eingebracht und kann für 150 € übernommen werden.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Essbereich, Wohnbereich oder Homeoffice. Von hier aus gelangt man direkt in Küche und Bad. Das Sofa kann kostenfrei übernommen werden.

Im Dachstuhl befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Lage & Umgebung:
Die Wohnung ist sehr gut angebunden – eine Bushaltestelle (Lutherkirche) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, von dort fahren mehrere Linien direkt in die Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, Edeka und weitere Geschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Mit Absprache der Hausverwaltung kann bei Bedarf ein Garagen- oder Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Zimmer: 2
• Kaltmiete: 765 €
• Betriebskosten: 140 €
• Warmmiete: 905 €

Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Infrastruktur legen. Nicht WG-Geeignet!

V