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Wohnung in Aachen-Ponttor

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Dachterrasse ab sofort bezugsfrei!

Brüggemannstraße
52072 Aachen, Ponttor
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
3
Fläche
76.8 m²
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Objekt-ID: 39090117

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 76.80 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.220 €
Preis/m²: 11,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 41,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Drei Zimmer Wohnung in der Brüggemannstraße 3.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine großzügige und harmonische Raumaufteilung. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmer Eindruck von Licht und wohnlicher Atmosphäre.

Die Wohnung umfasst rund sechsundsiebzig Quadratmeter und bietet eine gut strukturierte Anordnung aller Räume. Die helle Diele verbindet sämtliche Bereiche und schafft einen klaren Grundriss.

Auf der linken Seite befindet sich ein freundlich geschnittenes Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Rechts der Diele liegen ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste WC.

Der offene Wohn Ess Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein und ermöglicht eine kommunikative Nutzung des Raumes.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Südausrichtung, die ein besonderes Highlight darstellt und den Wohnraum erweitert.

Die Dachterrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien. Dank ihrer sonnigen Ausrichtung eignet sie sich hervorragend für Pflanzen, Möbel und kreative Ideen.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ein wohltuendes Wohngefühl, das durch Licht, Raum und die starke Verbindung zwischen Innen und Außen geprägt wird.
Besonders die große Dachterrasse verleiht dem Zuhause eine Qualität, die im urbanen Umfeld selten zu finden ist.
Sie dient als persönliche Oase, die Ruhe und Lebensfreude vermittelt und den Alltag bereichert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort bieten.
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Lage

Brüggemannstraße
52072 Aachen
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Aachen Ponttor

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,87 €/m² in Aachen - Ponttor. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,98 €/m².

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