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Etagenwohnung in Bad Nauheim

Schöne, helle 2ZKB Wohnung mit Garten im Herzen von Bad Nauheim

Luisenstr.
61231 Bad Nauheim
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 39089723

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 13,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

In angenehmer und gut angebundener Lage von Bad Nauheim befindet sich diese charmante 2ZKB im Erdgeschoss
( Hochparterre ) eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für ein bis zwei berufstätige Personen, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt und eine moderne Wohnatmosphäre schafft, von dieser aus gelangen Sie in den kleinen, eigenen Vorgarten.
Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten zu Hause.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum entspannen ein. Ein separates Gäste WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Zusätzlich sorgt eine praktische Abstellkammer für Ordnung und ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung.

Der eigene Garten bietet einen schönen Platz im Freien zum Grillen, Sonnen oder Buch lesen, ist daher Ideal zum verweilen, während sich der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Hinterhof befindet, falls Sie diesen zu Wäsche aufhängen o.ä. mitnutzen mögen. Die Böden der Wohnung sind mit einem stilvollen Stäbchenparkett sowie pflegeleichtem Laminat versehen und unterstreichen das gepflegte Ambiente. Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Zudem gibt es zu dieser WE eine eigene Garage.

Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für Berufstätige, Pendler mit Sinn für Komfort und Qualität.

Geeignet für 1-2 Personen, berufstätig, Haustiere nach Vereinbarung ( kleiner Hund oder Katze )

Erforderliche Unterlagen: Einkommensnachweise, Selbstauskunft, Schufa, Kopie vom Personalausweis

Bzgl. eines Termins, kontaktieren Sie uns gerne. Da die Wohnung noch vermietet ist, müssen wir uns nach dem Dienstplan der Mieterin richten. Wir bitten um Verständnis.

Die Wohnung wird vorerst für max. 2 Jahre vermietet, bei einem guten Mietverhältnis dann auch verlängert.
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Lage

Luisenstr.
61231 Bad Nauheim
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Bad Nauheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,42 €/m² in Bad Nauheim.

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