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Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Nord

Charmante 3-Raum-Wohnung zur Miete im 5. OG in Leipzig Gohlis - Wentzel Dr.

Viertelsweg
04157 Leipzig, Gohlis-Nord
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Kaltmiete
1.204,19 €
Zimmer
3
Fläche
97.05 m²
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Objekt-ID: 39089499

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.05 m²
Etage: 5
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.204,19 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.444,19 €
Preis/m²: 12,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen – und damit auch direkt zur Wohnung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die Wohnung verfügt über einen separaten Platz für eine Einbauküche, die nach eigenen Wünschen eingerichtet werden kann.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet – mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Komfort noch erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.
Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

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Lage

Viertelsweg
04157 Leipzig
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Leipzig Gohlis-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,34 €/m² in Leipzig - Gohlis-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,52 €/m².

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