Etagenwohnung in Langen (Hessen)

Wohn- und Lebensqualität die begeistert!

In einem gepflegten und ruhigen 10-Familienhaus mit zwei separaten Hauseingängen befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,48 qm Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer vorteilhaften Lage in Bahnhofsnähe.

Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene, einladene Atmosphäe besticht. Von hier aus - ebenso wie vom Schlafzimmer - gelangt man direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein praktisches Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal fürs Homeoffice oder als Hobbyzimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Abluftanlage ausgestattet. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Bad. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Weitere Highlights sind der praktische Einbauschrank in der Diele, der wertvollen Stauraum bietet, sowie ein ca. 6 qm großer Kellerraum.


Besonderes Vorzüge:

- Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 51,00

- Hausreinigung inklusive, Schneeräumdienst durch Mieter selbst im Wechsel

- Küche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen einen fairen Abschlag übernommen werden

- Attraktive Lage nahe Bahnhof und guter Infrastruktur


Die Bruttomiete von monatlich € 1.400,00 setzt sich aus dem Nettomietzins € 999,00 zuzüglich € 51,00 für den Tiefgatagenstellplatz zuzüglich € 350,00 Betriebs- und Heizkosten zusammen. Weitere Kosten wie Strom, Telefon, Internet und Kabelfernsehen sind nicht enthalten.

Für diese Wohnung werden bevrozugt Einzelpersonen oder Paare berücksichtigt, die über gesichertes eigenes Einkommen aus Arbeitsverhältnis, Rente der selbstständiger Tätigkeit verfügen. Eine positive Bonität wird vorausgesetzt. Haustiere sind nach Absprache möglich. Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet.