Etagenwohnung in Germering

Sie sind auf der Suche nach einem echten Luxusobjekt mit schneller Anbindung an München? Dann haben wir hier Ihre Traumwohnung für Sie. Diese ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung (Wohnung Nr. 5) befindet sich in ruhiger Lage von Germering und verfügt über alles, was man sich von einem Luxus-Neubau erwarten kann. Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes und offenes Wohn- und Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres, perfektes Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, einen praktischen Eingangsbereich, eine Abstellkammer und drei Balkone. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgarageneinzelstellplätze und ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist beispielsweise für Einzelpersonen oder Paare mit Homeofficemöglichkeit ein wahrer Traum, aber auch für kleine Familien mit max. einem Kind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Über das Projekt:
Der moderne Neubau aus dem Jahr 2025 überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Das Haus umfasst insgesamt acht exklusive Wohneinheiten auf drei Etagen, mit Aufzug, Tiefgarage und Kellerräumen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit großzügigen Fensterflächen und hellen, offenen Wohnbereichen. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über Terrasse und Garten, im ersten Obergeschoss über Balkone und im Dachgeschoss über Loggien, die für ein angenehmes Freiraumgefühl sorgen.

Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett schafft eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden sowie bodentiefe Fenster, die für ein helles und großzügiges Raumgefühl sorgen. Eine integrierte Bussteuerung ermöglicht die komfortable, zentrale Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung. Die modernen Bäder sind mit ebenerdigen Duschen und stilvoller Sanitärausstattung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über einen separaten Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Technisch präsentiert sich das Gebäude auf dem neuesten Stand. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Der über den Eigentümer vergünstigt abgerechnete PV-Strom reduziert die laufenden Kosten und macht das Wohnen hier besonders wirtschaftlich und zukunftsorientiert.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. In der Tiefgarage stehen je nach Wohnung ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung, außerdem ein gesonderter Fahrradabstellbereich. Eine der Wohneinheiten verfügt zusätzlich über einen direkt angebundenen, ausgebauten Bereich im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die hochwertige Bauweise, die zeitgemäße technische Ausstattung und das stimmige Gesamtkonzept machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten.

Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=txfuRLZEhyN