Etagenwohnung in Jengen

Kurzbeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung! Wunderschöne, helle 3,5 Zimmerwohnung in Jengen-Weicht mit Dachterrasse, Balkon, eigenem Gartenanteil und inkl. 2 Stellplätze.

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2025 vollständig saniert und energetisch auf KfW-85-Standard gebracht. Dabei entstanden drei separate Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch besonderen Charme: erhaltene Holzfenster (mit neuer KfW-Verglasung), handgefertigte Zimmertüren und Holztreppe im Treppenhaus verleihen dem Objekt eine hochwertige, warme Atmosphäre.

Eine neue Pelletheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen sorgen für moderne, energieeffiziente Wohnqualität. Alle Leitungen (Wasser, Elektro) und sämtliche Sanitärelemente wurden komplett erneuert.

Ausstattung
Wohnung (ca. 85 m²):
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
-- Großes Südfenster
-- Zugang zur Südwest-Dachterrasse (ca. 8 m²)
- Küche (Einbauküche durch den Mieter) mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer vermittelt eine offene Wohnatmosphäre
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro dienen kann
- Abstellraum

Weitere Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Bad
- Böden: Fliesen im Bad, und Gäste-WC, hochwertiges Vinyl (Lerchenholzoptik) in den Wohnräumen
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze (Carport und Außenstellplatz) im Mietpreis enthalten
- Überdachter Fahrradbereich
- Der eigene Gartenanteil ist über den Carport erreichbar.

Sonstiges
Die ausgewiesenen Nebenkosten basieren auf einer Schätzung, da bisher keine Erfahrungswerte vorliegen. Die monatlichen Abschläge werden nach der ersten Nebenkostenabrechnung angepasst.

Zum Mietbeginn liegt der Energieausweis vor.