Dachgeschosswohnung in Jengen

Kurzbeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung! Wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Dachloggia und Bergblick in Jengen-Weicht. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, neue Haustechnik, Abstellmöglichkeiten und eigener Stellplatz inklusive.


Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2025 vollständig saniert und energetisch auf KfW-85-Standard gebracht. Dabei entstanden drei separate Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch besonderen Charme: erhaltene Holzfenster (mit neuer KfW-Verglasung), sichtbare Kehlbalken und eine handgefertigte Holztreppe im Treppenhaus verleihen dem Objekt eine hochwertige, warme Atmosphäre.

Eine neue Pelletheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen sorgen für moderne, energieeffiziente Wohnqualität. Alle Leitungen (Wasser, Elektro) und sämtliche Sanitärelemente wurden komplett erneuert.


Ausstattung
Wohnung (ca. 60 m²):
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
-- Zugang zur Süd-Dachloggia (ca. 8 m²) mit Bergblick
-- Große westseitige Doppel-Flügeltür (Französischer Balkon)
-- Offene Küche (Einbauküche durch den Mieter)
- Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Schlafzimmer
- Abstellraum/Garderobe
- Weitere Abstellfläche im Dachboden

Weitere Ausstattung:
- Fußbodenheizung in Wohnraum und Bad
- Böden: Fliesen im Bad, hochwertiges Vinyl (Lerchenholzoptik) in den Wohnräumen
- Kellerabteil
- 1 Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
- Überdachter Fahrradbereich


Sonstiges
Die ausgewiesenen Nebenkosten basieren auf einer Schätzung, da bisher keine Erfahrungswerte vorliegen. Die monatlichen Abschläge werden nach der ersten Nebenkostenabrechnung angepasst.

Zum Mietbeginn liegt der Energieausweis vor.