Erdgeschosswohnung in Günzburg

In ruhiger Ortsrandlage von Günzburg/Wasserburg steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2025 vollständig renoviert, teilweise saniert und präsentiert sich in einem neuen, modernen und ansprechenden Zustand.
Mit einer Wohnfläche von rund 95,53 m² bietet die Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und ein komfortables Wohngefühl.

Beim Betreten empfängt eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung überzeugt. Die Küche ist offen gehalten, jedoch ohne Einbauküche, sodass persönliche Vorstellungen und individuelle Küchenlösungen problemlos umgesetzt werden können. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den schönen, weitläufigen Garten, der zur alleinigen Nutzung bereitsteht und individuell gestaltet werden darf.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Badewanne komfortabel ausgestattet; ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Die Toilette liegt separat direkt nebenan. Drei weitere Zimmer stehen für vielseitige Nutzungen bereit – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleide, hier finden unterschiedliche Bedürfnisse ausreichend Raum.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus ergänzen dieses attraktive Mietangebot. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Bei Interesse lohnt sich eine zeitnahe Anfrage. Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter

www.anderka-immo.de

Ihre Ansprechpartnerin Tanja Sohr freut sich auf Ihre Nachricht und zeigt Ihnen die Immobilie jederzeit gerne.