Erdgeschosswohnung in Siegburg

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Mühlengrabenquartier in Siegburg. Mit 66,56 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die Räume sinnvoll miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und viel Tageslicht ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der Bereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Die hochwertige, offen integrierte Einbauküche verfügt über viel Stauraum und gepflegte Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier sowie vom Wohnbereich aus betreten Sie die große, sonnige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodennahe Dusche mit Glastrennwand, die einen komfortablen Einstieg bietet. Der Raum ist praktisch geschnitten, sodass Badmöbel und Ablagen problemlos Platz finden.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Platz für saisonale oder größere Gegenstände bietet. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Besonders komfortabel ist der zugeordnete Stellplatz in der Tiefgarage, der für 60 € monatlich angeboten wird und einen direkten, trockenen Zugang ins Haus ermöglicht. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem vom Garagen- und Kellerbereich bis zur Wohnungsebene – ideal für Einkäufe oder schlechtes Wetter.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Heiz- und Nebenkosten werden gemäß mietvertraglicher Regelung auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.