Etagenwohnung in Fürth-Stadtpark

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude besticht durch seinen Altbau-Charme, während die Wohnung selbst nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand überzeugt.

Sie punktet mit einer modernen Ausstattung, einer funktionalen Raumaufteilung und einem ansprechenden Wohnumfeld.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich und die Küche, die 2021 mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet wurde. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die freundlichen Räume sind mit pflegeleichtem Klick-Vinyl versehen, während im Badezimmer Fliesen verlegt wurden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftliche, bepflanzte Innenhof bietet Raum zum Verweilen und rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

SANITÄRBEREICH
*Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
*Rohrleitungen im Bad wurden im Zuge der Kernsanierung 2021 erneuert

HEIZUNG
*Gas-Zentralheizung (2004)

FENSTER
*2-fach verglaste Kunststofffenster
*Innenliegende Plissees anstelle von Außenrollläden

BÖDEN
*Wohnräume: Klick-Vinyl
*Badezimmer: Fliesen

ELEKTRIK & LEITUNGEN

*3-adrige Elektrik (2021)
*Schaltkasten mit Kippschaltern und FI-Schutzschalter

KÜCHE

*Moderne Einbauküche (2021) inkl. Elektrogeräten

AUßENANLAGEN

*Gemeinschaftlicher, begrünter Innenhof
*Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

ENERGIEAUSWEIS

*Energieeffizienzklasse: D
*Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²·a)

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.