Etagenwohnung in Hennef (Sieg)

Zur Vermietung steht eine extravagante und helle 4-Zimmer-Wohnung in Hennef Oberauel. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in einem gepflegten 3 Parteien-Haus. Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter, vorzugsweise jemand, der z.B. in Homeoffice arbeitet und Büroräume benötigt. Bedauerlicher Weise wird, wegen mehrfacher, sehr schlechter Erfahrungen, nicht mehr an AG II Empfänger und Familien mit Kindern vermietet.
Die 120 qm große Wohnung besticht durch ihren speziellen Schnitt und ist über 2 Etagen aufgeteilt. Neben einer Diele, einem geräumigen Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und der Küche, sowie einem Gäste-WC in der unteren Etage, bieten weitere 3 Zimmer im Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. In einem der Zimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC, mit Stellfläche für die Waschmaschine, befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit Terrasse.
Der Garten und die umgebende Hecke müssen selbstständig gepflegt werden.
Es gibt einen Stellplatz, der für 30 Euro im Monat, gemietet werden kann und einen kleinen Abstellraum für z.B. Gartenwerkzeug.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Ortsteil, ca. 4 km von Hennef entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Stadtzentrum von Hennef und die Autobahn sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist optimal. Beides ist fussläufig zu erreichen.
In 2 Minuten ist man mitten im Wald für entspannende Spaziergänge.
Miete:
Es handelt sich um eine Warmmiete! Es wird keine gesonderte Nebenkostenabrechnung erstellt. Die Miete umfasst die Kosten für Heizung und Wasser-/Abwasser, sowie alle anderen anfallenden Nebenkosten. Kosten für Strom und Internet/Telefonanschluss sind vom Mieter selbst zu zahlen.
Weiteres:
Die Wohnung muss, wenn gewünscht, selbst renoviert werden. Haust