Etagenwohnung in Stuttgart-Degerloch

Biete 3-Zimmerwohnung in der Albstraße Degerloch - City & Airport Nahe

In ruhiger Lage – ideal für Berufstätige oder Paare ohne Kinder!

Die Wohnung ist verfügbar ab Dezember und verfügt eine Einbauküche (EBK), 3 Zimmer und eine Dusche mit WC. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Gewölbekeller mit Abteilen zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Degerloch (Albstraße) – einem begehrten Wohngebiet am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene.
Über die Neue Weinsteige (B27 Heilbronn–Tübingen) ist Degerloch direkt mit der Innenstadt sowie der A8 (Karlsruhe–Ulm) am „Echterdinger Ei“ verbunden.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Degerloch Albstraße sowie den Busbahnhof Degerloch (U5, U6, U8, U12).
Die traditionsreiche Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der „Alten Weinsteige“ und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz in Stuttgart-Süd.
Der Hauptbahnhof ist mit den Linien U5, U6 oder U12 in ca. 13 Minuten erreichbar, der Flughafen mit der U6 in ca. 20 Minuten.

Zusätzliche Informationen:
Wir sind eine ruhige, freundliche Familie und wohnen im
Erdgeschoss. Uns ist ein harmonisches, respektvolles Miteinander im Haus sehr wichtig.
Haustiere sind nach Absprache möglich.

Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind folgende Posten enthalten: Müllgebühren, Wasser, Strom für das Treppenhaus, Gebäudeversicherung, Grundsteuer.

Der Strom und Gas für die Wohnung selbst ist separat vom Mieter anzumelden und zu zahlen - geschätzter Preis ~ 150€. Diese sind nicht im Nebenkosten beinhaltet.

1400€ Nettokaltmiete + 150€ Nebenkosten und zusätzlich Strom und Gas geschätzt 150€ = 1700€ Warmmiete.

Wohnung ist jederzeit zu besichtigen und wird derzeit saniert.