Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd
Neubau! Große helle 1,5-Zimmer-Wohnung (65 m²) wie EG – mit Terrasse, Garten & EBK
In der Lach
73529 Schwäbisch Gmünd
73529 Schwäbisch Gmünd
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 840 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 65 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39065427
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Frei ab: | 30.04.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 840 € |
| Nebenkosten: | 60 € |
| Gesamtmiete: |
900 € |
| Preis/m²: | 12,92 € |
| Mit Mietspiegel Schwäbisch Gmünd vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Neubau
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Moderne 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit großer Terrasse & Garten – Erstbezug im Neubau
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im Souterrain / Gartengeschoss, wirkt durch die vollständige Abgrabung jedoch wie eine Erdgeschosswohnung: große Fensterflächen, viel Tageslicht und ein direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten sorgen für ein äußerst angenehmes Wohngefühl.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für April 2026 geplant. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ideal für Singles, Berufstätige oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
⸻
Ausstattung & Highlights
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Separates, großes Schlafzimmer
• Premium-Steinboden in Schieferoptik (großformatig) in Wohnbereich & Flur
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
• Glatte, weiß verputzte Wände
• Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Große Terrasse, teilweise überdacht
• Eigener Gartenanteil (ca. 50 m²)
• Zwei Zugänge zur Wohnung:
• bequem über das Treppenhaus
• direkt über die Terrasse (abschließbare Tür)
• Überdachter Fahrrad-Carport zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Eigener Abstellraum im Haus
• Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
⸻
� Mietkonditionen
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 900 €.
In der Miete enthalten sind:
• die Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
• die große Terrasse und der eigene Gartenanteil
• die Einbauküche
• zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
• ein zusätzlicher Abstellraum
• der überdachte Fahrrad-Carport
➡️ Alles ist im Mietpreis enthalten – keine separaten Zusatzkosten.
Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und kommen zur Kaltmiete hinzu.
⸻
Nachhaltiges Energiekonzept
• Moderne Wärmepumpe
• 24 kWp Photovoltaikanlage
• Sehr geringe, zu erwartende Nebenkosten
• Neubau nach aktuellem GEG-Standard
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im Souterrain / Gartengeschoss, wirkt durch die vollständige Abgrabung jedoch wie eine Erdgeschosswohnung: große Fensterflächen, viel Tageslicht und ein direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten sorgen für ein äußerst angenehmes Wohngefühl.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für April 2026 geplant. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ideal für Singles, Berufstätige oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
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Ausstattung & Highlights
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Separates, großes Schlafzimmer
• Premium-Steinboden in Schieferoptik (großformatig) in Wohnbereich & Flur
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
• Glatte, weiß verputzte Wände
• Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Große Terrasse, teilweise überdacht
• Eigener Gartenanteil (ca. 50 m²)
• Zwei Zugänge zur Wohnung:
• bequem über das Treppenhaus
• direkt über die Terrasse (abschließbare Tür)
• Überdachter Fahrrad-Carport zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Eigener Abstellraum im Haus
• Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
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� Mietkonditionen
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 900 €.
In der Miete enthalten sind:
• die Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
• die große Terrasse und der eigene Gartenanteil
• die Einbauküche
• zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
• ein zusätzlicher Abstellraum
• der überdachte Fahrrad-Carport
➡️ Alles ist im Mietpreis enthalten – keine separaten Zusatzkosten.
Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und kommen zur Kaltmiete hinzu.
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Nachhaltiges Energiekonzept
• Moderne Wärmepumpe
• 24 kWp Photovoltaikanlage
• Sehr geringe, zu erwartende Nebenkosten
• Neubau nach aktuellem GEG-Standard
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Lage
In der Lach73529 Schwäbisch Gmünd
Schwäbisch Gmünd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,88 €/m² in Schwäbisch Gmünd.
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