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Terrassenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Traum-3-Zimmer-Terassenwohnung mit EBK und Blick über das Wohnquartier Ulmer Höh

Ulmenstrasse
40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39060566

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.730 €
Preis/m²: 17,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene, top moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und wird charakterisiert durch einen großzügigen Wohn-/ Koch-/Essbereich mit herrlichem Blick über das Wohnquartier Ulmer Höh in Derendorf (Nähe L’Oréal, Aengelvelt, Grey, Rheinmetall, Deloitte und Bankhaus Lampe).
Mit insgesamt c. 80 m² Wohnfläche verfügt diese sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung allem voran über den c.35 m² großen Wohn-/Koch- und Essbereich ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche, separater Abstellkammer und direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer sowie 1 Bad.
Die Wohnung hat eine Südausrichtung bei der Sie im Sommer auf dem herrlichen Balkon grillen und den ganzen Tag bis in den Abend die Sonne genießen können. Im Winter können Sie sich nach langen Spaziergängen am nahegelegenen Rheinufer aufwärmen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung ist neuwertig (Zweitbezug) und verfügt neben der hochwertigen Einbauküche über zeitloses Eichenparkett bzw. dunkelgraue Fliesen (Bad/Kochfläche).
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Lage

Ulmenstrasse
40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,89 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,30 €/m².

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