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Hochparterre-Wohnung in Magdeburg-Neue Neustadt

3-Zi.-Wng. mit geh. Ausstattung aufwendig renoviert

Heinrichstraße
39124 Magdeburg, Neue Neustadt
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Kaltmiete
535,86 €
Zimmer
3
Fläche
68.7 m²
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Objekt-ID: 39059565

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.70 m²
Frei ab: 2.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 535,86 €
Nebenkosten: 230,90 €
Gesamtmiete: 766,76 €
Preis/m²: 7,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 6 Parteien-Mehrfamilienwohnhauses in der Heinrichstraße in Magdeburg Neue-Neustadt. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie einen großen Abstellraum. Das Tageslicht-Bad verfügt über Wanne und Dusche (Toilette und Waschbecken von Duravit). Die große Küche bietet Platz für Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon; sie ist mit Marken-Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler) ausgestattet. Die Wohnung ist ferner mit einer Gegensprechanlage und Außenjalousien ausgestattet. Die Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen, der Fußboden besteht aus Vinyl in Holzoptik (Eiche). Ein separates Kellerabteil zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder besteht im begrünten Innenhof. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Hochparterre (Barrierefreiheit ist gegeben). Die übrige Mieterschaft ist bereits langjährig im Objekt und äußerst nett. Daher ist uns ein gutes Miteinander sehr wichtig.
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Lage

Heinrichstraße
39124 Magdeburg
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Magdeburg Neue Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,58 €/m² in Magdeburg - Neue Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,88 €/m².

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