Erdgeschosswohnung in Nierstein

Diese umfassend sanierte Wohnung mit fünf hellen Zimmern steht nun im Erstbezug bereit. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwarten Sie ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv ist.
Das Herzstück der Immobilie ist das große Südgrundstück mit ca. 425 m² in Feldrandlage, das absolute Ruhe und direkten Zugang ins Grüne bietet. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar. Zwei Gartenhäuser mit jeweils ca. 10 m² schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug. Eine 20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während ein Kaminofen im Wohnzimmer (Qualitätsmarke RIKA) für gemütliche Wärme sorgt. Auch Tierfreunde fühlen sich hier wohl: Hunde und Katzen sind in Absprache mit dem Vermieter willkommen – der große Garten ist ein wunderbarer Platz für Alle zum Spielen, Toben und Entspannen.
Die Galerie mit Zugang zum Balkon (mit Ausblick auf das Schwabsburger Wahrzeichen – den Schlossturm) verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Die offene Raumhöhe sorgt für viel Licht und eine großzügige Atmosphäre, ohne dass Heizkosten ausufern – moderne Dämmung und Fußbodenheizung halten die Räume effizient warm. Der Energieausweis mit Klasse A bestätigt die hohe Energieeffizienz und unterstreicht die nachhaltige Bauweise dieser Wohnung.

Weitere Informationen siehe beigefügtes Beiblatt in den Bildern.