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Etagenwohnung in Kerpen

Helle und hochwertige Neubauwohnung mit großem Balkon

Thaliastraße
50170 Kerpen
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
2
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 39050156

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 80.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 14,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In den Sindorfer Höfen genießen Sie ein besonderes Privileg: Die südliche Ausrichtung des Gebäudes
schafft in Kombination mit bodentiefen Fenstern helle Wohnräume und tolle Lichteffekte. Innen wie außen wurde viel Liebe ins Detail gesteckt
- klare, minimalistische Formen, helle Farben und edle Akzente aus Klinker gepaart mit kühlem Anthrazit
verbinden gemütliche Wohnlichkeit und eine
architektonische Leichtigkeit. Stilvoll gliedert sich
das Quartier in den Straßenzug ein und wird ein
lebendiger Teil des Viertels. Die exponierte Ecklage
lässt die Morgensonne durch die großen Fensterflächen
in Ihre Wohnräume strahlen - das Frühstück
genießen Sie mit Blick über die Dächer von Sindorf.
Weitläufige Gemeinschaftsflächen und der großzügige und schallgeschützte Innenhof bieten Raum für ein nachbarschaftliches Miteinander
und familiären Austausch. Begrünte Dächer sorgen für eine verbesserte Luftqualität und Abkühlung
im Sommer. Das Gebäude umschließt satte Rasenflächen und öffnet sich nach vorne zu liebevoll gestalteten Grünflächen. Sitzmöglichkeiten und
Rasenflächen laden zum Nachbarschaftspicknick
und zu gemeinsamen Sommerabenden ein. Hier gibt es genug Platz für Kinder, um ausgelassen die
Spielgeräte zu erobern, während die Erwachsenen im Schatten des Laubengangs die sommerlichen
Temperaturen genießen. Ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet die erhöhte Lage: Die Freizeitflächen befinden sich nicht einsehbar im
1. Obergeschoss und werden durch die geschützte Bauweise zusätzlich umrahmt.
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Lage

Thaliastraße
50170 Kerpen
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Kerpen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,59 €/m² in Kerpen.

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