Souterrainwohnung in Haltern am See

Die im Jahr 2021 vollständig renovierte und energetisch aufgewertete Wohnung (KFW 85) besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.02.2026 bezogen werden.
Die gut durchdachte Wohnfläche wird über eine neue Fußbodenheizung erwärmt und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer.
Auf Grund der halben Souterrain-Lage im Wohngebäude heizt sich die Wohnung im Sommer nicht auf.
Die Wohnung überzeugt u.a. durch ihr offenes Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener offener Küche (Gesamtfläche: ~ 58 m2) und zentraler Kochinsel. Neben einem Hauptbadezimmer mit Regendusche gibt es auch ein separates Gäste-WC.
Über das Hauptschlafzimmer mit Badewanne hinaus, umfasst die Wohnung auch ein weiteres funktionales Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und - ähnlich wie die Küche - über eine Außentür (von innen zu öffnen). In einer praktischen Vorratskammer können Einkäufe sowie die täglichen Besorgungen untergebracht werden; zudem befinden sich dort auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung eine angeschlossene Terrasse besitzt, der Mieter einen ausgewiesenen Teil des Gartens (rd. 80 m²) auf dem großen Grundstück nutzen und in Absprache mit dem Vermieter auch umgestalten kann.
Darüber hinaus steht dem Mieter auf dem Grundstück ein Teil des Gartenhauses (~15 m²) zur freien Verfügung.
Innerhalb der Wohnung gelangt man über Flur und Eingangsbereich zur Terrasse. Der zur Mietwohnung gehörende Garten ist nur durch einen Gemeinschaftsweg von der Terrasse getrennt.
Zur Wohnung gehören eine Marken-Einbauküche sowie ein Auto-Stellplatz, der sich vor der Terrasse befindet.
Der zentrale Technikraum (Wärmepumpe, Stromzähler, Trinkwasser-Aufbereitungsanlage) liegt außerhalb der Wohnung in einem angrenzenden Haus.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.