Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bergisch Gladbach. Die Wohnung verfügt über einen Süd/West Balkon (5 qm), der zum Entspannen einlädt. Durch die großen Fenster wirken die Zimmer einladend., hell und freundlich. In der Diele befindet sich ein Abstellraum, der dem Bewohner weitere Staufläche bietet.
In allen Räumen, außer dem Bad, wurde im November 2025 modernes Laminat verlegt. Alle Räume sind frisch tapeziert und gestrichen. Im Bad sind bis auf die Wanne alle Sanitärobjekte neu.
Restarbeiten werden noch durchgeführt.
Der Heizkessel für die Wohnanlage wurde 2022/23 erneuert. Weitere Modernisierungsarbeiten sind geplant.

Der Allgemeinheit steht ein separater Trockenraum, ein separater Fahrradkeller und eine Gemeinschaftsgartenfläche mit Spielplatz zur Verfügung.
Kabel -TV ist verfügbar, sowie eine Gegensprechanlage..

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage. Die Stadtzentren von Refrath und Bensberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln/Bensberg sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt der A4 in Richtung Köln/Olpe ist in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete „Saalermühle“ und „Königsforst“ mit seinem großen Wildgehege sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

In den monatlichen Nebenkosten von € 215,-- sind u.a.. Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren, Treppenhausreinigung, Kabel-TV etc.. enthalten. Die Kosten der Warmwasserversorgung, die über elektrische Durchlauferhitzer (Bad) bzw. elektrische Kleinspeicher (Küche) erfolgt, sowie alle Stromkosten in der Wohnung sind nicht enthalten. Der Betrag resultiert aus dem Wirtschaftsplan für 2026, wobei die Wohnung in 2025 von 1 Person bewohnt wurde.

Die Wohnung ist ab dem 1.1.2026 oder nach Absprache verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.