Etagenwohnung in Hagen-Hochschulviertel

Sehr schöne, helle 3,5-Zimmer-Wohnung (78 m²) in ruhiger und gepflegter Lage im
beliebten Hochschulviertel von Hagen, direkt unterhalb des Albrecht-Dürer-Gymnasiums.
Die Wohnung bietet ein sonniges Wohnzimmer mit Südausrichtung, einen Balkon, einen
praktischen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen
Trockenplatz im Erdgeschoss.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit. Ein erfahrener Hausmeister kümmert
sich zuverlässig um das Gebäude.
Einbauküche (EBK) – großes Plus!
Gepflegte Einbauküche, die vom Nachmieter verpflichtend übernommen werden muss.
✔ In sehr gutem Zustand
✔ Mit Waschmaschinenanschluss
✔ Sofort nutzbar
Ablöse für die Einbauküche: 1.500 € zur Verhandlung.
‼ Wichtig:
Die Ablöse beinhaltet NICHT die Waschmaschine und den Kühlschrank.
Falls der Nachmieter Interesse hat, können diese Geräte separat verhandelt werden.
Lage
● 15 Minuten Fußweg zur Innenstadt
● Sehr gute ÖPNV-Anbindung
● Zahlreiche kostenlose Parkplätze rund ums Haus – keine Parkplatzprobleme
● Ruhiges, grünes und familienfreundliches Wohngebiet
Kostenübersicht
● Kaltmiete: 624 €
● Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung, Wasser & Hausmeister)
● Warmmiete: 824 €
● Kaution: 1.248 €
● Einbauküche: 1.500 € VB (Pflicht zur Übernahme)
● Waschmaschine & Kühlschrank bei Interesse separat verhandelbar
Verfügbarkeit
Ab 01.01.2026 bezugsfrei
Hinweis
Die Wohnung wird gepflegt und sauber übergeben.
Nachmieter muss die Einbauküche übernehmen