Erdgeschosswohnung in Borken

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Neumühlenallee, Gemen

Dieses moderne, individuell geplante Architektenhaus wird nach höchstem Energiestandard A+ (übertrifft BEG EH55) gebaut und bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.

Alleinstellungsmerkmale:
• Individuell geplantes Architektenhaus mit durchdachten Grundrissen
• Unverbaubarer Südblick ins Landschaftsschutzgebiet Schönstatt-Au
• Zentrale, gut angebundene Lage in Gemen mit guter Infrastruktur
• Erhöhter Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
• Die Neumühlenallee ist seit kurzem Tempo 30 Zone

Wohneinheit 01 (Erdgeschoss, ca. 115 m², Erstbezug):
• 4 Zimmer
• Räume: Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche-Essen-Wohnen, Master-Bad, Gäste-WC, großer Balkon, Stellplatz
• Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Design-Vinylboden, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Besonderheiten: Barrierearmer Zugang, Balkon mit Gartenanschluss, große Fensterflächen mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet
• Garten: Großzügig bemessen, direkt an Terrasse angebunden

Wohneinheit 02 (Obergeschoss/Spitzboden, ca. 133 m², Erstbezug):
• 5 Zimmer
• Räume: Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche-Essen-Wohnen, Master-Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer im Spitzboden, großer Balkon, Stellplatz
• Ausstattung: Wie Wohneinheit 01
• Besonderheiten: Großzügiger Balkon, zusätzliche Zimmer im Spitzboden, große Fensterflächen mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet

Ausstattung (für beide Wohneinheiten):
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage
• Hauptbäder mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Design-Vinylboden in Holzoptik, Glasfaseranschluss oder Kabel-TV auf Wunsch
• 4 Parkplätze direkt vor dem Haus, weitere an der rückwärtigen Straße bzw. Wendehammer.

Kontakt:
Tel. 0171 6596611
Mail: schoenstatt-au (at) gmx.de