Dachgeschosswohnung in Potsdam-Südliche Innenstadt
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in den „Hofgärten am Brauhausberg“ – 2 Zimmer, 64qm
Albert-Einstein-Straße
14473 Potsdam, Südliche Innenstadt
14473 Potsdam, Südliche Innenstadt
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- Kaltmiete
- 1.249 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64.34 m²
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Objekt-ID: 39045418
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.34 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.249 € |
| Nebenkosten: | 345 € |
| Gesamtmiete: |
1.594 € |
| Preis/m²: | 19,41 € |
| Mit Mietspiegel Potsdam vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäudeensemble vereint modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in absolut zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Potsdamer Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.
Ausstattung & Highlights:
* ca. 64,3 m² Wohnfläche
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Sonnenterrasse mit Blick in die Hofgärten
* Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Designer-Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne
* Hochwertige Materialien (Natursteinfliesen, gehobene Ausstattung)
* Separater Abstellraum + Kellerraum
* Fernwärme-Heizung
* 2015 kernsaniert (Neubaustandard)
Küche:
Eine komplett neue Einbauküche wird momentan verbaut.
Monatlicher Küchenzuschlag: 75 € ist in Nebenkosten enthalten.
Lage:
Die „Hofgärten am Brauhausberg“ bieten Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt.
* 2 Minuten zum Hauptbahnhof (ÖPNV, Regionalbahn)
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig
* Brandenburger Straße, Holländerviertel und Havelufer in wenigen Minuten erreichbar
* Natur direkt vor der Tür: Ravensberge, Wald, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 1.249 €
* Nebenkosten-Vorauszahlung: 270 €
* Warmmiete: 1.519 €
* Küchenpauschale: + 75 € / Monat
* Gesamtmiete: 1.594 €
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Lage
Albert-Einstein-Straße14473 Potsdam
Potsdam Südliche Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,22 €/m² in Potsdam - Südliche Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Potsdam liegt derzeit bei 13,78 €/m².
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