Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar

Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 4-Familienhauses wurde umfassend saniert und wartet nun auf neue Bewohner. Bad, WC und der komplette Küchenraum wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in modernem Design.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der private Rückzugsbereich im hinteren Teil der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer sowie das modernisierte Bad.

Der weitläufige Garten rund um das Haus bietet mehrere Aufenthaltsbereiche. Ein Abschnitt ist der Wohnung als Sondernutzungsfläche zugeordnet, andere den jeweiligen Nachbareinheiten. Die Nutzung ist auf Aufenthalt und Erholung beschränkt; eigene Bepflanzungen sind nicht vorgesehen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Gartenbereich zur Mitbenutzung.

Eine Garage, ein geräumiger Kellerraum (ca. 15 qm) sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Haustiere sind nach individueller Absprache möglich.

Mietkonditionen (monatlich):

- Kaltmiete: 1.300€ (inkl. neuer, maßgefertigter Einbauküche)
- Nebenkostenabschlag: 300 €
- Garage: 50 €

Gesamtkosten: 1.650 € pro Monat

Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.900 €

Nach individueller Absprache ist ein früherer Einzug bereits ab dem 15.01.2026 möglich.