Erdgeschosswohnung in Hannover-Ahlem

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hannover-Ahlem bietet exklusiven Wohnkomfort für Singles. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer großen Terrasse sowie einem eigenen Garten zur alleinigen Nutzung.

Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstertüren sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, LED-Beleuchtung und elektrische Rollläden bieten ein gehobenes und energieeffizientes Wohnambiente. Das modernisierte Duschbad (2025) rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und umfasst Elektrogeräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld. Die Instandhaltung der Küche und Geräte obliegt dem Mieter.

Ausstattung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenstertüren (3-fach Verglasung)
• Elektrische Rollläden
• LED-Beleuchtung
• Moderne Einbauküche inkl. Geräte
(Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld)
• Modernes Duschbad (2025 erneuert)
• Automatische Lüftungsanlage
• Terrasse und eigener Garten mit Obstbäumen
• Regenwasserklappe für Gartenbewässerung
• Privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Kellerraum
• Fahrradabstellplätze

Wichtig:
– Garten- und Stellplatzpflege übernimmt der Mieter.
– Vermietung ausschließlich an Singles, keine Paare.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hannover-Ahlem. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Freizeitangebote, Ärzte und die B6 sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum.


Sonstiges

Für eine Besichtigung werden zwingend im Vorfeld benötigt:
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Letzte drei Gehaltsabrechnungen

Haustiere nach Vereinbarung. Mindestmietdauer 12 Monate.