Dachgeschosswohnung in Felsberg

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Daher entsprechen die Bilder nicht dem derzeitigen Stand. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert (neue Türen, Laminat im Schlafzimmer, Wände verputzt, neues Badfenster (2025). Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser- und Vectoring Anschluss (DSL) und Gaszentralheizung.

Nun zu den Eckdaten der Wohnung:
Die ca. 86 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer (mit Kaminanschluss, derzeit ohne Kamin), eine Küche
(Einbauküche ohne E-Geräte kann ggf. in Absprache mit den jetzigen Mietern für eine Abstandszahlung erworben werden), ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, ein Schlafzimmer (mit Einbauschrank) und zwei weiteren Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
genutzt werden können. Der Flur ist ebenfalls als solcher gut nutzbar und bietet Zugang zum geräumigen Dachboden. Es besteht die Möglichkeit den eigenen Balkon durch das Wohnzimmer und Schlafzimmer (oder auch Büro) zu betreten.

Es besteht ein separater Waschraum für die Waschmaschine im Keller sowie kann bei Bedarf ein eigener PKW-Stellplatz (Miete 30€) mit angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über eigene Messeinrichtungen zur Ermittlung der Nebenkosten. Sie werden über einen Messdienst ermittelt und abgerechnet.

Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt. Im gesamten Haus herrscht Rauchverbot. Zudem werden in der Wohnung keine Haustiere (vor allem Hund oder Katze) gestattet, da eine Allergie in der Familie des Vermieters vorliegt.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Felsberg. TV-Anschluss über SAT in drei Zimmern.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.02.2026 beziehbar. Besichtigungen sind voraussichtlich ab 15.12.26 möglich.

Wir bitten um vollständige
Anfragen (Name, Personenanzahl, beruflicher Hintergrund, etc.), die wir gerne beantworten.