Etagenwohnung in Holzminden

Highlights auf einen Blick:
• 113 m² Hauptwohnung • 3 Zimmer + beheizbarer Wintergarten
• 63 m² separates Studio (eigener Eingang, Bad/WC) – Büro, Atelier oder Gäste
• Sonnige Dachterrasse als privater Rückzugsort
• Innenliegender Garten zur Alleinnutzung
• Werkstatt, Fahrrad-Abstellraum & Haustechnikraum
• Tageslichtbad mit Dusche
Lage: Altstadt nahe der Weser

Das Besondere:
Wohnen, arbeiten & kreativ sein unter einem Dach – das separate Studio ist vollständig abschließbar und vielseitig nutzbar.

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� Ein Zuhause mit Freiraum für Leben, Arbeiten & Kreativität

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung: 3 helle Zimmer plus beheizbarer Wintergarten auf 113 m², ergänzt durch ein separates 63 m² Studio im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Glasfaser vorhanden
Besonders schön durch offenes Raumkonzept, hohe Decken und Parkettböden.

Ihr neues Zuhause bietet:
• Wintergarten: Ganzjährig nutzbarer Wohlfühlraum, ideal zum Lesen, Entspannen oder für Pflanzenliebhaber.
• Dachterrasse: Sonniger Rückzugsort für laue Abende und gemütliche Frühstücke im Freien.
• Innenliegender Garten: Alleinnutzung, idyllischer Platz für entspannte Stunden im Freien.
• Studio: Komplett abgeschlossen, mit Bad/WC und kleiner Küche, flexibel nutzbar – Büro, Atelier oder Gästezimmer.
• Praktische Extras: Werkstatt, Fahrradabstellraum und Haustechnikraum
• Komfort: Tageslichtbad mit Dusche, hochwertiger Bodenbelag, Massivholz Einbauküche, Ofen für besondere Gemütlichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem Zwei-Parteien-Haus, in dem die zweite, kleine Wohnung im OG von einer Einzelperson bewohnt wird – so bleibt das Haus ruhig und überschaubar.
Ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien als ruhige, langfristig orientierte Mieter.

Bitte halten Sie für eine Besichtigung einen aktuellen Gehaltsnachweis, Schufa-Auskunft und Selbstauskunft bereit.