Dachgeschosswohnung in Wolgast

Bei dieser wunderschönen Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Raum-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die zum 01.03.2026 bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem 300 Jahre alten, denkmalgeschützten Haus, das 2022 mit viel Detailliebe komplett ausgebaut und saniert wurde.
Durch die erstklassige Lage, genießt man einen direkten Blick aufs Wasser.
Die 2,5-Raum-DG-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen, durchdachten Wohnungsschnitt mit ca. 81,5 qm Wohn-und ca. 122 qm Nutzfläche. Sie befindet sich in der Kronwiekstraße 3 in der Stadt Wolgast.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt hinter dem Haus.

Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, sowie eine separate Dusche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Alte Holzbalken wurden in der gesamten Wohnung erhalten und aufgearbeitet.

Die Kaltmiete beträgt 800 Euro, Heiz-und Nebenkosten belaufen sich auf 300 Euro.
Insgesamt ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 1100€.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Wolgaster Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern! Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Daten:
Größe der einzelnen Räume:
Wohnfläche
Kochen/Essen : 22,46 qm
Wohnen : 28,80 qm
Schlafzimmer : 8,89 qm
Flurbereich : 10,30 qm
Badezimmer : 10,66 qm
Abstellen : 0,38 qm

Nutzfläche
Kochen/Essen : 26,97 qm
Wohnen : 35,39 qm
Schlafzimmer : 12,94 qm
Flurbereich : 10,30 qm
Badezimmer : 14,16 qm
Abstellen : 0,75 qm
Abstellen (über Wohnbereich) : 20,48 qm

Warmmiete inkl. Nebenkosten : 1100 €

Kaltmiete : 800 Euro
Nebenkosten : 100 Euro
Heizkosten: 200 Euro
Kaution: 2400 Euro